г. Новосибирск « » 20__г.
 
Гражданин (ка) Паспорт серии № выдан_ Зарегистрирован по адресу:_____________________________________________________________ Именуемый в дальнейшем «Наймодатель» и Гражданин (ка) _____________________________________________ Паспорт серии № выдан______________________________________________ Зарегистрирован по адресу:_______________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________Именуемый в дальнейшем «Наниматель», заключили настоящий договор о нижеследующем:
 
1.Предмет Договора.
1.1. «Наймодатель» предоставляет Нанимателю во временное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул._________________________________________________________________________________________Дом № кв., № , состоящее из комнат ( в - комнатной квартире ), расположенной на этаже (кир., пан.) дома. Общей площадью кв. м., жилой площадью кв. м., которой «Наймодатель» распоряжается на основании_________________________________________________________________________ вместе с находящимся в квартире на сутки нем имуществом (Приложение № 1).
 
1.2.Вместе с «Нанимателем» в помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Договора вселяются:___________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________ __________________________1.3.Настоящий Договор действует с «___»________2011г. по «___»________20 г. 2.Порядок расчетов.
 
2.1. Размер платы за сдаваемое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, устанавливается соглашением сторон и составляет тысяч рублей в месяц. Предоплата осуществляется за _________________ месяц ( ) вперед и составляет_____________________________________________________ тысяч рублей. 2.2.Оплата арендной платы за последующие месяцы производится не позднее _____дней до истечения текущего месяца аренды. 2.3. Размер платы с учетом инфляции может быть изменен, но не ранее окончания срока, за который выплачена предоплата, и не чаще одного раза в год. 2.4. Плата за квартиру посуточно в Новосибирске входит в стоимость аренды, если отсутствуют приборы учета. 2.5. Наниматель оплачивает по приборам учета: потребленную электроэнергию, горячую, холодную воду, интернет, кабельное ТВ, местные и междугородние телефонные разговоры. Абонентскую плату за предоставление линии оплачивает "Наймодатель". 3.Права и обязанности сторон. 3.1. «Наймодатель» обязан: 3.1.1. Передать забронировать гостиницу соответствующее санитарным, техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. 3.1.2. Осуществлять проверку телефона на предмет задолженности по оплате междугородних(международных) телефонных переговоров по тел. 078 3.1.3.Обеспечить согласие на сдачу в найм жилого помещения по настоящему «договору» всех совершеннолетних членов семьи, проживающих и прописанных в данном жилом помещении, а так же всех собственников. 3.2. «Наймодатель» имеет право: 3.2.1. Осуществлять проверку сдаваемого помещения и имущества в сроки, согласованные сторонами с периодичностью один раз в месяц: 3.3. «Наниматель» обязан: 3.3.1. Содержать жилое помещение и имущество в сохранности и порядке, предусмотренными санитарными и противопожарными правилами. 3.3.2. Своевременно вносить плату за найм жилого помещения, услуги согласно п.2.5. 3.3.3.Использовать жилое помещение только для проживания граждан и соблюдать правила общественного порядка, не допускать действий, нарушающих нормальные условия жизни и отдыха окружающих. 3.4. Ответственность «Нанимателя»: 3.4.1. «Наниматель» несет материальную ответственность за ущерб, нанесенный уничтожением или повреждением имущества (в том числе и пожара) в результате несоблюдения правил противопожарной безопасности, кражи и др. в период действия настоящего «Договора». 3.4.2. «Наниматель» не несет ответственность за скрытые дефекты помещения и имущества, не обнаруженные при приеме помещения. 3.4.3. «Наниматель» выплачивает штраф в размере 1% за каждый день просрочки арендной ( платы в соответствии с п.2.1. и 2.2. 3.4.4. «Наниматель» не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия «Наймодателя». 3 4.5. «Наниматель» обязан освободить занимаемое помещение в течение дней после прекращения действия Договора. 4.Условия прекращения действия Договора.
 
4.1. Договор, может быть, отель расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 4.2.0 прекращении действия настоящего Договора любая из сторон уведомляет другую сторону заранее, но не позднее, чем за 15 дней до дня прекращения настоящего Договора. 4.3.При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе «Нанимателя» ранее внесенная плата не возвращается. 4.4. «Наймодатель» может досрочно расторгнуть Договор аренды в случае, если: (а) «Наниматель» пользуется имуществом, находящемся в жилом помещении с нарушением условий Договора; (б) «Наниматель» не вносит арендную плату. 4.5. Если «Наймодатель» продает сданное им в аренду имущество или расторгает Договор без оснований, предусмотренных законодательством РФ, «Наниматель» может требовать ( возмещения убытков в размере месячной арендной платы. 4.6. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить его в альтернативном для этого агентстве недвижимости (Форс - мажорные обстоятельства: наводнения, пожар, землятресение, взрыв, а так же государственные запретительные акты). 4.7. В этом случае «Наймодатель» в течение 5-ти дней возвращает оставшуюся часть средств, полученных по Договору найма без выплаты компенсации. 5. Прочие условия.
 
5.1. Спорные вопросы между сторонами настоящего Договора, несогласованные мирным путем, разрешаются в судебном порядке. 5.2. Дополнительные условия: